从表中我们可以发现家用电梯与公共的乘客电梯的技术规格有很大不同：比如载重不可以超过400kg，速度不可以超过0.4m/s，但现实生活中人们往往要求生产商提供更大面积的轿厢或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已远远超出家用电梯的制造规范要求，这种过于注重外观、装饰，而不注重家用电梯的安全本质是选用家用电梯的误区。因此，正确认识到家用电梯或别墅电梯本质和技术规范，是非常重要的。

2、选择什么结构的家用电梯或别墅电梯：

私人房屋的结构决定了在选择家用电梯或别墅电梯应采用无机房家用电梯结构，现有的住宅如果需要加装电梯，因为无法再破坏房屋原有的结构，应采用无底坑自带井道家用电梯，从而*限度的节约了建筑费用和建筑空间，同时照顾到了房屋的外观和美观度。

3、选择液压驱动、曳引驱动家用电梯还是螺杆式家用电梯：

液压式家用电梯属于传统的家用电梯设计，在北美和欧洲有大量的使用。但因为漏油污染环境、运行噪音太大和浪费大量的电力等因素，不符合现代电梯工业的环保节能的发展理念，如乘客液压电梯一样，而被人们正逐步淘汰，近十多年来在全球范围内其销量在飞快的锐减，所占比例不超过3%，并且绝大部分用于货梯或者是大吨位的特种电梯，而无机房曳引式别墅电梯则因为环保节能并节省建筑物空间，正被人们大量使用，如乘客电梯一样，据《世界电梯》杂志报道预测，在2010年无机房电梯将占全球电梯销量的60%。螺杆式电梯是不需要底坑自带井道的家用电梯，非常适合新住宅安装或现有住宅加装家用梯，不影响土建结构。

4、家用电梯的结构及实施方案

1）、液压家用电梯或别墅电梯手拉门方案:

a、结构：井道及地坑、轿厢、层站部分；

b、主要部件：液压泵、控制柜、轿厢、导向系统；

c、优点：结构简单、传统的家用电梯驱动方式；

d、缺点：有机房、油污染、噪音大、占用房屋面积。

2）、无机房曳引式家用（别墅）电梯自动门方案:

a、结构：井道及地坑、轿厢、层站部分；

b、主要部件：控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢；

c、优点：无机房设计*限度利用建筑空间、结构简单、*安全级别设计；

d、缺点：依然需要300mm的底坑设计

3)螺杆家用电梯或别墅电梯手拉门方案:

a、结构：井道及地坑、升降平台或轿厢、层站部分；

b、主要部件：螺杆驱动系统、门系统安全部件、平台或轿厢；

c、优点：无底坑无机房设计，自带井道，*限度利用建筑空间、结构简单、*安全级别设计；

开门方向灵活；维护成本低；

d、缺点：提升速度0.15米每秒

4、选择正确合适的家用电梯或别墅电梯：

a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门：

手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患；自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以*限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯：

PLC控制是英文“ProgrammableLogicControllers”的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。

c.选择变频变压调速VF驱动的家用电梯或别墅电梯：

选择变频变压调整驱动的家用电梯使其运行更加舒适平稳和节能，在曳引家用电梯的选择上是采用VVVF曳引机和变频器驱动的配置。

d、选择LED照明：

LED照明与传统射灯或白炽灯的*区别是更亮、更环保节能、使用寿命更长。

e、尽量选择有自动救援装置（断电平层）和自动拨号装置的家用电梯：

私人电梯不同于公共电梯，其为单一家庭使用。因此，家用电梯在安全保护上提出更高的要求，特别针对家庭中的老年人或小孩，如果在使用电梯中突然发生停电或故障，则选择带有自动救援装置和自动拨号配置的家用电梯，对家人起到*限度的安全保障。当然厂家也会要求支付额外增加的设备费用

家用电梯品牌

瑞典Cibes螺杆式电梯、苏州庆成、意大利IGV、德国Thyssenkrupp、澳大利亚Austand、加拿大Savaria、松本润龙、苏州东南等。

参数/家用电梯

MC无机房别墅电梯

基本参数

型号

额定载重

(kg)

额定速度

(m/s)

轿厢尺寸

(宽×深×高mm)

开门尺寸

(宽×高mm)

TJJ250/0.4-VVVF

250

0.4

800×1100×2150

700×2000

TJJ320/0.4-VVVF

320

0.4

900×1200×2150

800×2000

TJJ400/0.4-VVVF

400

0.4

1000×1200×2100

800×2000

土建参数

型号

井道尺寸

(宽×深mm)

底坑深度

(mm)

顶层高度

(mm)

TJJ250/0.4-VVVF

1500×1500

≥300

≥2700

TJJ320/0.4-VVVF

1600×1600

≥300

≥2700

TJJ400/0.4-VVVF

1700×1600

≥300

≥2700

家用电梯品牌

家用电梯品牌:

瑞典Cibes螺杆式电梯、苏州庆成、意大利IGV、德国Thyssenkrupp、澳大利亚Austand、加拿大Savaria、松本润龙、苏州东南等。

维护/家用电梯

1、定期检查：家用电梯是无需强制验收的，但是全面检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性；

a）门锁装置（针对手拉门）

b）电气安全装置；

c）接地连续性；

d）支撑和悬挂系统；

e）驱动装置和制动器；

f）防止自由坠落和超速下降的装置，如：限速器和安全钳；

g）报警系统；

h）门保护装置（如：安全触板和光幕）；

i）井道内表面的检查（如：距离、表面和锐边）；

j）导轨和导靴；

k）照明和紧急照明；

l）紧急操作装置；

m）所有标识。

2、维护

应按制造商提供的使用说明书中的要求由胜任人员进行定期维护。